| Réf. |
27UUQ
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| Année de construction |
2023
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| Surface |
90.45 m²
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| Chambres |
2
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| Salle de bain |
1
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Description détaillée
Idéal Lux Immo, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden.
Description:
Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au rez-de-chaussée, cet appartement est d'une surface habitable de 90.45m2.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, deux chambres à coucher, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger, une salle de douche avec des WC et un débarras. Une terrasse de 18.22m2 et une cave de 5,57m2 complète cet appartement.
La résidence dispose d'une buanderie commune que se trouve à votre disponibilité.
Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé dans la Grand Rue à Vianden.
Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden.
L’accès à l’entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. La résidence abrite 8 appartements, dont 2 appartements au rez-de-chaussée, 2 appartements au 1er étage, 2 appartements au 2ème étage et 2 appartements aux combles. Vous aurez le choix entre 6 appartements à 1 chambre à coucher et 2 appartements à 2 chambres à coucher.
Le projet porte sur la transformation d’un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications au niveau des étages existants pour permettre l’ajout d’un niveau, l’aménagement des combles , des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d’ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité.
La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l’isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A.
Pas de frais d’agence pour le futur acquéreur.
Pour de plus amples renseignements, veuillez appeler Serghei Ghiletchi au numéro: 691 726 049.
Intérieur
Salle à manger,
Placard,
Séjour,
Buanderie,
Cave,
Triple vitrage
Extérieur
Terrasse
Confort
Douche,
Salle de bain
Revêtement de sol
Revêtement de sol,
Carrelage
Cuisine
Cuisine non équipée,
Cuisine ouverte
Situation
Proximité centre,
Proximité zone piétonne,
Transport en commun à proximité,
Proximité commerces,
Situation calme et agréable
Divers
Nouveau,
Animaux acceptés
Pass énergétique
- Classe énergétique A
- Isolation thermique A
