850 000 €

Immeuble de rapport à vendre à MEDERNACH

Informations générales
Réf.
11UDV
Année de construction
1926

Description détaillée

IDEAL LUX IMMO, spécialiste en immobilière à Luxembourg, vous propose en vente cet immeuble de rapport à Medernach.

Passeport énergétique en cours.

Bâtiment que date de 1926, rénové poussière fois, avec les dalles en béton, comprenant un café-restaurante et 3 appartements, d'une surface totale de +-400m2, parmi les quelles +-312m2 habitable.

DESCRIPTION DE BIEN:

Bâtiment bien entretenu !!!
Cet bâtiment installé au coeur de village de Medernach, d'environ 400m2 de surface totale, est composé d'un café-restaurant au rez-de-chaussée et trois appartements, un appartement par étage.
Le café-restaurant d'une surface de +-100m2 dispose d'une capacité de +-45 places, une cuisine équipée, des WC homme/dame, une cave que sert comme stockage, une cave à vin, chaufferie et buanderie.
Chauffage à mazoute par radiateurs dans tout le bâtiment.
Un contracte avec la brasserie Diekirch un cours pour encore 2 ans.
Touts les appartement sont composé de 2-3 chambres à coucher avec surfaces de 73m2, 76m2 et 63m2.
L'appartement au 1er étage est occupé par le propriétaire, les autre deux appartement sont loué par chambres. Au total 9-10 places à louer sont disponible, parmi les quelles 7 sont déjà loué.

Caractéristiques techniques:

Toiture en ardoise. Chauffage par radiateurs, Chauffage à mazout. Fenêtres double vitrage. Parterre en carrelage.

Medernach est un section et le chef-lieu de la commune luxembourgeoise de la Vallée de L'Ernz située dans le canton de Diekirch, que se trouve à 14 km de Mersch et 9 km de Diekirch. Très bien desservi par des transports communs ver Diekirch, Mersch, et le Luxembourg ville.

Pour tous renseignements Serghei Ghiletchi se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au : 691 726 049.

Confort

Meublé,

Douche,

WC séparé,

Salle de bain

Revêtement de sol

Revêtement de sol,

Carrelage

Cuisine

Cuisine équipée,

Cuisine indépendante

Situation

Proximité centre,

Transport en commun à proximité,

Proximité commerces

Chauffage

Chauffage à mazout

Pass énergétique

Classe énergétique
I
Isolation thermique
I

Position

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